A fines de enero el Senado aprobó la ley del Fondo de Garantías Especiales, que permitirá a los bancos financiar el 90% del crédito para tu primer depto.
¿Qué significa esto? Que el Estado aparecerá como aval y permitirá que los bancos te financien el 90% manteniendo la tasa actual ¡Volveremos al pie del 10%!. Hay que tener en cuenta que este beneficio podrá ser utilizado solo para quienes estén interesados en comprar SU PRIMER DEPTO y de valor menor a UF 4.500.
El Estado con esta ley pasa a ser el aval de estas personas.
¿Cómo? ¡Te lo explicamos simple y claro!
El Estado lo primero que hará es interceder ante el banco para que le presten nuevamente el 90% manteniendo las tasas de interés actuales y sin plantearles exigencias adicionales a las personas. De esta manera los compradores tendrán que poner solo el 10% de pie.
Por otro lado, hay que recalcar que el Estado no le pagará 10% al banco, sino que pasará a ser el aval del comprador de la vivienda, hasta en un 10% del valor de la propiedad durante 10 años, sin importar que el crédito sea a más años.
- Orientado solo a personas naturales
- Debe ser primera vivienda
- El comprador no puede ser, ni haber sido beneficiario del subsidio habitacional
- La propiedad debe valer entre 2.500 y 4.500 UF
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El 26 de enero el Congreso aprobó el proyecto de ley, Por lo tanto, debiese ser publicada en el Diario Oficial durante el mes de febrero, para que el beneficio comience a aplicarse a partir de marzo del 2023.
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